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【干货总结】我是如何一步一步成长到上市公司的部门总监?

2015-09-07
【干货总结】我是如何一步一步成长到上市公司的部门总监?小堂说:要说毕业生薪资水平最高的三个行业是哪三个?不用说,肯定是金融、互联网和我们经济支柱房地产。互联网要技术,金融要名校背景。那我们的国民经济支柱房地产行业的要是什么呢?

本周乔小堂邀请到世联地产(世联行)的营销顾问部总监胡明浩,和大家分享他如何在四年内一步一步成长到上市公司的部门总监,同时聊聊中国地产行业的招聘游戏规则。

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Q1. @weixin8655 同学提问:如何在工作中做到和上级友好相处并表现自己的能力?

A: 我觉得所有的上级都喜欢勤学好思正能量的下属,这是基础,不管跟什么样类型的领导。同时根据自身优势出发,我认为木桶原理以及是过去式了;现在的21世纪是长板理论的世纪,发挥你的优势,弱化你的缺点。

再从我个人出发,刚开始入行的时候,做的是房产策划助理,因为什么都不懂,专业也不对口,所以难免在领导面前会胆怯,不知如何去沟通和相处。

但是慢慢的我发现其实工作中更多的是领导来适应你,领导的一个核心工作内容就是如何将每个下属发挥出最大的优势,所以他会去观察你,在刚开始入行的时候,你只需要做到脚踏实地积极的去完成分配的各项工作,在工作完成之后,领导自然会对你的能力进行评判,记住为什么他是领导,因为他有经验,他比你更会相处,最傻的实用的办法就是做一名安静的下属,等着领导去开发你。

Q2. @994339051 同学提问:我的专业是有关房地产的那么毕业之前可以做些什么经验还是有什么证必备的?

A: 首先在毕业之前自身专业的知识需要学习到位。这个前提下,其实你可以开始做一些像世联行对于新进员工的培训内容。

1、以购房者的角度去你所在区域的楼盘进行市调调研,房地产的工作原理也是客户为王,了解客户心理是一项入行的基本功。

2、通过楼盘调研后,去思考分析各个楼盘针对客户做的活动策略、销售策略、折扣策略等,你会发现很多有意思的地方,这样你就开始慢慢能了解房地产项目正常是怎么运作的了。

通常你去房地产公司面试的时候,面试官都会问的一个问题就是,你对于XX片区的房地产市场怎么看,此区域的购房者特征是什么样的,如果你是操盘者,你有什么样的思路,打算怎么做,通过以上问题来试探你的初期能力

Q3. @red521black 同学提问:对于刚进入地产行业的新人来说,最重要且紧急的事情是什么?

A: 了解所属地区的房地产市场,如果你对区域市场不熟悉,那么不管你是做销售口还是做策划口,都不能胜任工作。

Q4. @weixin5063 同学提问:师兄,您认为,作为一个大二学行政管理的学生从事房地产工作是否可行?

A: 房地产也分很多工作类别一般有策划、销售,也会有行政,只要你对行业感兴趣就可行,从我自身而言,我从入行到现在一直热爱着这个行业,这样才能把工作视为自己生活的一部分把它愉快的完成

Q5 . @306331265 同学提问:浩哥,请教一下您对房地产未来几年内的发展前景有何看法?对于非房地产专业的毕业生或者说应届毕业生应聘或者进去房地产业工作有何要求?谢谢!

A: 房地产行业在将来仍将是中国的支柱产业,前景可观,但较以往,业内的观点是黄金时代向白银时代转变,市场区域平稳合理,很难再出现爆发式的增长,整个行业也将进行重新洗牌,从粗犷到精耕的过程。对于工作的要求我觉得还是要有一颗勤学好思的心就行。

Q6:  地产行业内,应届生五年内的整体发展水平和待遇?

A: 可以说房地产行业的收入差距还是蛮大的,因为跟独立的单个楼盘有关系,薪资跟销售结果挂钩,一般做到5年,能力中上的,年薪20W不成问题。

Q7: 地产类公司,招聘面试时会更care求职者哪些能力?

A:  我就从策划岗位说吧,要有基础的办公软件技能,分析总结的能力,良好的语言沟通表达能力,回答完毕。

Q8:  面试时,一般HR会问“你对我们还有什么问题想问”?这种情况怎么回答更好

A: HR问此类问题时,往往是想了解求职者的工作关注点,举个例子,你可以问贵司的晋升机制是什么样的?会让对方觉得你还是比较积极进取的。

Q9:聊聊毕业这几年,胡哥你是是怎么一步一步成长到上市公司的部门总监的?

A: 我自我觉得还是智慧不足,踏实肯干的那种,抓住了每个过程中领导给予我的机会。说实话好机会刚开始还真轮不到你,都是一些苦差事,这样的心理准备要有,但是一定要坚信只有别人认为难的事情,你把他做好了 ,才会让别人觉得你牛掰。

Q10: 你好,请问如果一直都比较迷茫选哪个行业,刚出来想先积累经验,但比较喜欢在一个行业或岗位稳定发展,这样有什么好建议呢?

A: 我建议是去找你喜欢的行业做,不管是什么行业,我觉得都不会拒绝具有热情的应届生,只有自己喜欢的行业你才能快速成长

Q11. @jiangshaokun1002 同学提问:简历上有明确的个人职业生涯规划,这样好吗?我学路桥的,建议去房地产吗?去房地常干些什么呢?搞销售吗,还是干土建?

A: 路桥的话考虑还是做土建,实践两年,然后再转营销,会很吃香。因为现在的地产开发,对于成本控制这块很关注,刚好土建弥补了中间的成本换算

Q12. @ss5010701 同学提问:1、我想请教一下怎么样才知道自己适合哪一个行业?例如:互联网行业、房地产行业。2、还有通过网申了,自我介绍的时候该如何做的有亮点呢,是否千篇一律的将自己所获证书,所组织的活动,简历上都有的东西又重述一遍就为好呢?

A: 1、适合哪一行,得看你兴趣,在没有兴趣的前提下,要坚信“一万个小时定律”也就是工作时长在一万个小时以上你才能真正知道自己适不适合这个行业,有没有能力驾驭它。
    2、重复吧,面试官不一定会完整看完你的简历,你把你的有点在多种渠道上多写写,加深印象。

Q13 @qq1441003398191xmkbw 同学提问: 我属于能力受到大家认可的人,也有一些比较有意向的岗位,但是并没有跟岗位相关的实习或项目经验来支撑自己,像这种情况怎么样在简历上突出自己与岗位的匹配度呢?

A: 明白一个公式:工作的结果=思维方式+热情+能力,像你这样的情况就发挥你的思维方式和热情即可,具体你可以看一下稻盛和夫的《活法》会有启发

Q14.@海豚zc 同学提问:前辈好,我是土木工程专业的硕士,马上要找工作了,但是感觉目标不是很明朗,还望您指导下。1、你觉得这个行业今年的就业前景如何?2、甲方、设计院、施工这三方你是怎么看待的(例如:个人的职业规划、待遇等等方面)

A: 行业前景肯定没问题,一块大饼还喂不饱你一只小蚂蚁么.只要你有能力吃得了。建议刚开始去设计院或施工,这样才能快速学习多个项目的经验,等到能力经验可以了,再跳甲方。

…………………………请叫我分隔线……………………………
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